Что такое "Кадастровая стоимость" и на что она влияет?

Официальное определение понятия «Кадастровая стоимость» - стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (ст. 3, Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

По большому счету, кадастровая стоимость - это та же рыночная стоимость, но при её определении во внимание брались более массовые характеристики, общие для нескольких земельных участков, и игнорировались индивидуальные признаки каждого конкретного участка.

Кадастровая стоимость используется для определения размера:

• цены выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности;
• земельного налога;
• арендной платы или неосновательного обогащения за пользование без оформления договора за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Кадастровая стоимость применяется как один из множителей в формулах по расчету каждого из этих платежей.