Адвокат Дарья Третьякова дала комментарий для Т-Ж

Адвокат Дарья Третьякова дала комментарий для Т-Ж к истории предпринимателей, потерявших 30 млн. руб. на попытке открыть велокафе.

Герои истории арендовали здание гаража в историческом центре Москвы на 5 лет и за свой счет сделали ремонт и благоустройство. Однако по окончании ремонта начались серьезные неприятности: доступ на территорию блокировался, затем лопнули трубы и кафе осталось без воды, а под конец отключили и электричество.

В итоге владельцы кафе были вынуждены отказаться от аренды и съехать. Их расходы на один только ремонт составили 30 млн. руб., но по условиям договора аренды взыскать с собственника гаража их нельзя.
Дарья Третьякова дала рекомендации о том, какие условия включать в договор аренды, а какие нет, чтобы не оказаться в подобной ситуации:

• Во-первых, важно указывать, для чего вы арендуете помещение, как вы планируете его использовать.
• Во-вторых, стоит прописывать ваши минимальные требования к помещению (наличие в нем света, воды и т.д.).
• В-третьих, если вы планируете вкладываться в ремонт, в договоре не должно быть фразы «стоимость неотделимых улучшений не возмещается».

Подробнее:  https://journal.tinkoff.ru/velocafe-lim/

Источник: "Т-Ж"

Персоны

Автор

Дарья Владимировна Третьякова

Руководитель представительства в г. Москва